طراحی یکی از مهمترین مراحل در ساخت و ساز است و بسیاری از فعالیت های ساختمان مثل نقشه کشی یا گرفتن مجوزهای لازم برای کار در زیرمجموعه طراحی قرار میگیرند، به همین جهت به دلیل اهمیت بالای این مراحل شرکتهایی که دارای مجوزهای لازم هستند و دارای گرید و مهندسین دارای پروانه های نظام مهندسی هستند امکان دریافت مسئولیت طراحی میباشند.
تیم فضاسرا متشکل از تیم های مهندسین معماری جهت طراحی فاز یک و دو معماری و پلان با رعایت کامل ضوابط شهرداری و اصول مهندسی و در نظر گرفتن بهترین نتیجه ممکن از زمین موجود می باشد.
همچنین در تیم عمرانی فضاسرا مهندسی طراح جهت محاسبه سازه و تهیه نقشه های اجرایی کامل و دقیق با جدیدترین متدهای ساخت و همچنین مهندسین عمران مجری جهت اجرای پروژه ها میباشد.
یکی دیگر از مزایای تیم فضاسرا حضور مهندسین تاسیسات مکانیکی و الکتریکال در مجموعه تیم میباشد که باعث هماهنگی بسیار زیاد و سرعت عمل در تایید نقشه های فاز 2 در ارجاع به سازمان نظام مهندسی میگردد.
مهندس معماری در حقیقت باید تسلط بسیار زیادی به قوانین شهرداری داشته باشد که این شرط علاوه بر تسلط مهندسین معمار بر آئین نامه های نظام مهندسی است.
مهندس معماری طراح فاز یک پروژه باید دارای تجربه بالایی باشد زیرا به دلیل محدودیت های زمین های مختلف در تهران و مناطق فرسوده در اغلب زمین ها طراحی اقتصادی و جانمایی پارکینگ ها یکی از مسائل پیچیده میباشد، همچنین مهندسین معمار در طراحی فاز یک مسئول جاگذاری ستونها و تعداد آنها میباشند و مهندسین عمران اغلب تغییری در جانمایی ستونها نمیکنند و به همین جهت معماری در حقیقت نقش تعیین کننده ای در همه مراحل پروژه ایفا میکند.
علاوه بر مهندس معمار که نقش هماهنگ کننده بین طراحان را نیز به عهده دارد، مهندسین سازه و تاسیسات نیز در نقشه های فاز 2 بر روی نقشه های فاز 1 طراحی و محاسبات خود را اعمال میکنند. سازه و تاسیسات به خودی خود دنیای مختص به خودشان و مجموعه ای از آئین نامه های خودشان را دارند و محاسب سازه باید فایل های ایتبس مربوط به طراحی سازه را در اختیار نظام مهندسی قرار دهد و بررسی بسیار دقیقی روی همه نقشه ها علی الخصوص سازه اعمال میگردد.
مراحل طراحی در یک پروژه موفق شامل موارد زیر میباشد:
- مذاکره و تبادل نظر با کارفرما و کسب اطلاعات از نیازمندی های پروژه
- بازدید محلی و کسب اطلاعات از موقعیت زمین
- جمع آوری اطلاعات مربوط به امکانات منطقه در تامین تاسیسات زیربنایی مورد نیاز پروژه از قبیل راه های ارتباطی و شبکه های تاسیساتی
- مطاعات ویژگی های اقلیمی و جغرافیایی محل
- بررسی اطلاعات جمع آوری شده و برداشت اطلاعات ضروری جهت شروع فرآیند طراحی پروژه
- طراحی پلان / مقاطع طراحی / سایت پلان بنا
- طراحی کالبد و حجم بنا با توجه به مطالعات و نقشه های فاز یک
- تهیه سه بعدی های طراحی با توجه به کانسپت های ارایه شده
- سه بعدی های طراحی حجم ساختمان و نورپردازی بنا
- سه بعدی های مربوط به سایت و طراحی محوطه شامل مسیرها ، نورپردازی ، طراحی فضای سبز و آبنما و دیواره های محوطه
- ارایه دفترچه روف گاردن و فضاهای جنبی حجم با توجه به نیاز سنجی فضایی پروژه (در صورت نیاز)
- ارایه دفترچه طراحی فاز یک به کارفرما جهت تایید کانسپت ، نقشه ها و سه بعدی های ارایه شده و اعمال تغییرات مورد نیاز اعلام شده به گروه طراحی پس از رویت کارفرما
- ارائه شیت های مربوط به دیتایل های اجرایی و متریال مصرفی در نما، طراحی محوطه و دیوارهای جانبی
- ارائه مشخصات اجرایی نورپردازی محوطه و نما
- ارائه نقشه های فاز دو اجرایی، شامل وال سکشن، پلان فاز 2، مقاطع و جزئیات اجرایی
- پلان اندازه گذاری
- تهیه دفترچه فاز دو طراحی
- ارائه دفترچه فاز دو به کارفرما جهت تایید کارفرما
- حضور در جلسه اجرایی پروژه و ارائه توضیحات اجرایی به تیم اجرایی پروژه
طراحی نمای ساختمان تاثیر قابل توجهی در برداشت و تلقی افراد از کیفیت و ساخت هر پروژه ساختمانی دارد. نمای بیرونی ساختمان هویت یک ساختمان است که باید همگون با بافت نمای ساختمان های مجاور باشد. هنگام ورود به یک منطقه مسکونی و مشاهده ساختمان های منطقه اولین و مهم ترین چیزی که به چشم بیننده می رسد طراحی نمای آن ساختمان ها ست. نمای ساختمان ها جزء اصلی ساختمان بوده و نمود خارجی هر بنا می باشد که سازنده ی بدنه و تصویر ذهنی شهروندان از آن شهر است. به همین علت طراحی نما از مهم ترین عوامل در صنعت ساختمان سازی است. شرکت ابنیه سازان فضاسرا با طراحی نماهای ساختمانی قابل تایید و اخذ تاییدیه کمیته نمای شهرداری آماده همکاری با سازندگان محترم برای خدمات طراحی نمای ساختمان های مسکونی ؛ نمای اداری و تجاری در سبک های مختلف می باشد.
- طراحی و ارایه سه بعدی های طراحی مربوط به ریز فضاهای داخلی با توجه به نیاز سنجی و پلان فاز یک
- ارایه نورپردازی و جدول لایتینگ
- ارایه نقشه جزییات اجرایی ، جدول متریال های مصرفی ، پلان کفسازی ، پلان معکوس ، دیواره ها . نقشه های اجرایی سقف کاذب
- مبلمان و طراحی چیدمان فضایی و ارایه نقشه های اجرایی کارهای چوبی ، سنگی و …
- طراحی آشپزخانه و نقشه کابینت های مربوط به آشپزخانه و آشپزخانه کوچک
- ارایه دفترچه طراحی داخلی به کارفرما جهت تایید چیدمان ، متریال ها و سه بعدی های ارایه شده و اعمال تغییرات مورد نیاز اعلام شده به گروه طراحی پس از رویت کارفرما
- در صورت نیاز کارفرما ارایه جدول متره و برآورد جها برآورد هزینه های متریال مصرفی در پروژه